El proyecto de reforma del Hotel-Restaurante,tiene como finalidad renovar y actualizar el espacio existente para mejorar su funcionalidad. El objetivo principal es ampliar el número de plazas disponibles en el hotel y adaptar las zonas destinadas al restaurante, reorganizando su distribución para aprovechar mejor el espacio disponible.

Objetivos de la Reforma

Como empresa constructora, en AMPE Obras e Ingeniería llevamos a cabo una intervención significativa en la planta baja del establecimiento. La principal actuación consistió en reducir el área destinada al restaurante, con el fin de habilitar nuevas habitaciones y así ampliar la capacidad de alojamiento sin modificar el volumen del edificio. La cocina fue reubicada, transformándola en un espacio más reducido y funcional. El área liberada se destinó a una nueva habitación accesible, cumpliendo con las normativas vigentes y mejorando la oferta de alojamiento del hotel.

Detalles Técnicos y Presupuesto

El presupuesto estimado para la ejecución material del proyecto es de 86.732,22 €. Este importe se reparte entre distintas partidas que abarcan los diferentes trabajos y elementos necesarios para la intervención:

• Demoliciones y trabajos previos: 4.857,00 € (5,60%)
• Saneamiento: 6.504,92 € (7,50%)
• Albañilería: 13.573,59 € (15,65%)
• Revestimientos: 14.917,94 € (17,20%)
• Instalaciones eléctricas e incendios: 10.581,33 € (12,20%)
• Fontanería y climatización: 13.217,99 € (15,24%)
• Carpintería de madera: 4.059,07 € (4,68%)
• Carpintería metálica y cerrajería: 8.239,56 € (9,50%)
• Pinturas: 2.931,55 € (3,38%)
• Equipamiento: 4.163,15 € (4,80%)
• Gestión de residuos: 1.517,81 € (1,75%)
• Control de calidad: 1.300,98 € (1,50%)
• Seguridad y salud: 867,32 € (1,00%)

Estructura y Cumplimiento Normativo

En AMPE Obras e Ingeniería, hemos trabajado para garantizar que la reforma cumpla con todos los requisitos del Código Técnico de la Edificación (CTE). No modificamos la estructura del edificio, pero hemos asegurado que las modificaciones se adapten perfectamente a la normativa vigente sobre seguridad, habitabilidad y accesibilidad. El sistema de envolvente se mantiene sin cambios, y se toman todas las medidas necesarias para ofrecer un espacio funcional y seguro, respetando los criterios de accesibilidad y seguridad contra incendios.

Además, cumplimos con las normativas locales y autonómicas, incluyendo la accesibilidad según el Decreto 293/2009 y el Reglamento de Instalaciones Térmicas en los Edificios.

Impacto y Futuro del Hotel-Restaurante

Este proyecto de reforma, que llevamos a cabo con dedicación y compromiso, no solo mejoró la capacidad de alojamiento del Hotel, sino que también lo transformó en un espacio más moderno, funcional y adaptado a las exigencias del sector hotelero actual. En AMPE Obras e Ingeniería nos enorgullece haber ofrecido soluciones de calidad, respetando la historia del edificio y preparándolo para los nuevos retos. Gracias a esta intervención, el hotel se consolidó como un referente en su categoría, brindando una experiencia cómoda y accesible a sus huéspedes.